Advanced Search
Your search results

Twin Houses

 

“Twin Houses” or “Semi-detached house,” as per the research support currently in use, Ministerial Regulation No. 55 (2000), implemented in accordance with the Building Control Act (1979), still states that:

Currently, in addition to twin houses with adjoining walls, the entire structure is used together, and there are some types of semi-detached houses that have a basement beam structure connected on separate soil panels. The semi-detached houses are very similar to the single-detached houses, with only some areas being additional.

Let’s separate the features in Category 4 (space outside the building) No. 37: “Semi-detached houses must have space at the front and back between the fence or land boundary and the building wall, up to 3 meters and 2 meters wide, respectively. The space will take up time. Width 2 meters. A house refers to a metal building that is attached to two houses. There is a wall dividing the building into an empty space between the fence or the land boundary of the building in front and a multi-function area in the house to check entrances and exits. The house is separated into sections, with the size of the land being 35 square meters.

1. Semi-detached houses share walls.
The most visible semi-detached house style. A semi-detached house has a wall on one side and an adjoining part that may serve as the main function.

2. Semi-detached houses share walls for only functional purposes.
Two-storey houses are called such by using walls that share only the secondary functions of privacy and low noise or service areas such as a storage room or kitchen, for example.

3. Semi-detached houses use a beam at the top.
The project usually uses a large number of connecting beams around the house, an independent wall control system that can distance the houses from each other, especially the connecting beams around the roof structure of the parking lot.

4. Semi-detached houses use basement beams.
Controlling the house in the same way, the beam lines together are the first time that any parts are connected together. (When viewed from the outside, no parts are necessarily connected.)

There are many styles of semi-detached houses to choose from, each with different advantages and disadvantages.

Leave a Reply

Your email address will not be published.

บ้านแฝด

Posted by Salakham Property on 06/12/2023
0

สวัสดีค่ะ วันนี้เรามาแบ่งปันความรู้ประเภทบ้านแฝด คร่าวๆกันนะคะ

📌บ้านแฝด📌คือ…

ตามข้อบัญญัติทางกฎหมาย ซึ่งฉบับที่ใช้อยู่ในปัจจุบันคือกฎกระทรวงฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2543) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (พ.ศ. 2522) ให้คำจำกัดความไว้ว่า

ในปัจจุบันนอกจากบ้านแฝดที่ผนังติดกัน ใช้โครงสร้างทั้งหมดร่วมกันแล้ว ยังมีบ้านแฝดบางประเภทที่มีโครงสร้างคานชั้นใต้ดินเชื่อมกัน โครงสร้างบนดินแยกเป็นอิสระไม่ติดกันด้วย ซึ่งบ้านแฝดประเภทนี้จะใกล้เคียงบ้านเดี่ยวมากยิ่งขึ้น แต่มีขนาดที่ดินน้อยกว่า

เรามาแยกคำจำกัดความในหมวด 4  (ที่ว่างภายนอกอาคาร)  ข้อ 37 “บ้านแฝดต้องมีที่ว่างด้านหน้าและด้านหลังระหว่างรั้วหรือแนวเขตที่ดินกับแนวผนังอาคารกว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร และ 2 เมตร ตามลำดับ และมีที่ว่างด้านข้างกว้างไม่น้อยกว่า 2 เมตร

บ้านแฝดหมายถึงอาคารที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยก่อสร้างติดกันสองบ้าน มีผนังแบ่งอาคารเป็นบ้าน มีที่ว่างระหว่างรั้วหรือแนวเขตที่ดินติดกับตัวอาคารด้านหน้า ด้านหลัง และด้านข้างของแต่ละบ้าน และมีทางเข้าออกของแต่ละบ้านแยกจากกันเป็นสัดส่วน โดยมีขนาดที่ดินไม่น้อยกว่า 35 ตารางวาค่ะ

1. บ้านแฝดใช้ผนังร่วมกัน

เป็นแบบบ้านแฝดที่พบเห็นได้และคุ้นเคยมากที่สุดค่ะ โดยบ้านแฝดแบบนี้จะใช้ผนังด้านใดด้านหนึ่งร่วมกัน และส่วนที่ติดกันนั้นมักจะเป็นฟังก์ชันที่ใช้งานเป็นหลักค่ะ

2. บ้านแฝดใช้ผนังร่วมกันเฉพาะฟังก์ชัน…?

บ้านแฝดประเภทนี้ เรียกกันว่าด้วยการใช้ผนังร่วมกันเฉพาะฟังก์ชันรอง จะมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นและมีเสียงรบกวนน้อยหรือส่วนด้านของ Service เช่น ห้องน้ำ ห้องเก็บของ หรือห้องครัว เป็นต้น

3. บ้านแฝดใช้คานด้านบนเชื่อมต่อกัน

ทางโครงการมักจะใช้แนวคานเชื่อมกัน มีพื้นที่รอบบ้านเพิ่มมากขึ้นผนังไม่ติดกัน จึงทำให้ระยะตัวบ้านห่างกัน โดยส่วนมากจะใช้คานเชื่อมกันบริเวณโครงสร้างหลังคาที่จอดรถ

4. บ้านแฝดใช้คานชั้นใต้ดินเชื่อมต่อกัน

โครงสร้างบ้านแฝดแบบนี้จะใช้แนวคานใต้ดินด้วยกัน โครงสร้างด้านบนจึงไม่มีส่วนไหนเชื่อมกัน (เมื่อมองจากภายนอกจะไม่มีส่วนไหนเชื่อมกัน)

แค่ลักษณะของบ้านแฝดก็มีให้เลือกหลายรูปแบบแล้ว แต่ละแบบก็มีข้อดีและ ข้อเสียแตกต่างกันนะคะ

 

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Compare Listings